O arquiteto Bruno Moraes indica uma série de ações que podem contribuir com o andamento dos trabalhos e com o bem estar de todos do prédio
Pequenas atitudes podem mudar completamente o andamento de uma reforma no apartamento | Projeto de Bruno Moraes Arquitetura | Foto de Luis Gomes
O início de ano é o momento em que muitas pessoas decidem realizar uma reforma residencial. Principalmente para quem já trabalha em esquema híbrido ou de home office total, essa é uma boa época para fazer as mudanças desejadas, por se tratar de um período relativamente mais tranquilo. No entanto, especialmente para quem mora em apartamento, é necessário tomar cuidado com os excessos para não prejudicar a rotina dos vizinhos. Para quem visa manter uma boa relação com todos do prédio, o arquiteto Bruno Moraes, do escritório Bruno Moraes Arquitetura, com larga experiência em obras residenciais, preparou uma série de dicas para a realização de uma reforma mais organizada e com o menor impacto possível. Confira!
Durante a pandemia muitas pessoas migraram para o home office. Esse é mais um motivo para ter atenção durante as reformas | Projeto de Bruno Moraes Arquitetura | Foto de Guilherme Pucci
Home Office x Obra
A primeira recomendação representa a base de tudo: Empatia! Seja o morador do imóvel, ou alguém da equipe que está realizando o trabalho, é preciso se colocar no lugar dos vizinhos. “Portanto, é preciso fazer tudo o que for possível para que a obra inferira o mínimo possível na rotina dessas pessoas”, aconselha Bruno. Apesar da pandemia se tratar de um período atípico, há muitos indícios de que a forma de morar e trabalhar não será mais igual para todos, mesmo quando tudo estiver totalmente normalizado.
O arquiteto Bruno Moraes em uma de suas obras | Foto de João Olivers
“Tenho visto que muitas empresas deverão adotar o modelo híbrido, ou seja, com alguns dias de trabalho em casa e outros na empresa, ou com um local de coworking para reuniões. Dessa forma, tanto os prédios residenciais, quanto os escritórios de arquitetura terão que se adaptar a essa nova realidade e repensar algumas ações”, diz Moraes.
Respeite as regras do condomínio
Principalmente após 2020, muitos condomínios estabeleceram regras específicas para reformas, com o intuito de auxiliar quem está trabalhando ou estudando em casa. Por exemplo, muitos prédios orientam para que as atividades mais intensas da obra sejam realizadas preferencialmente das 11h às 14h, que geralmente é o horário de almoço dos moradores. Tal medida tem o intuito de atrapalhar menos a vida dos vizinhos. Afinal de contas, enquanto a parede da obra está sendo quebrada em cima, no imóvel inferior pode estar ocorrendo uma videoconferência profissional.
Imagens durante e depois da reforma do banheiro | Projeto de Bruno Moraes Arquitetura | Foto de Guilherme Pucci
Organize os horários para cada atividade
Mesmo que o condomínio em questão não tenha nenhuma regra específica ainda, é possível coordenar a equipe de obras, de forma a definir horários específicos para atividades com barulho. “Combine com os colaboradores um intervalo de tempo para atividades de quebra-quebra, depois outro para limpeza e descida de entulho, outro para impermeabilização, etc. Dessa forma, haverá menos incômodo aos vizinhos”, aconselha.
Placas informativas e bem humoradas na porta do apartamento e próximo ao elevador | Projeto de Bruno Moraes Arquitetura | Divulgação
Boa Comunicação
“Poeira & Tinta & Cimento & Barulho. Desculpe o transtorno. Estamos em obras”. Essa frase séria, mas ao mesmo tempo descontraída, é a mensagem escrita pelo escritório de arquitetura nas placas para a vizinhança – que ficam na porta de entrada do apartamento, ou próximas ao elevador do andar.
“Junto com esse aviso, nós incluímos também uma carta com as informações referentes ao trabalho – como os nomes dos profissionais responsáveis e dos moradores, um detalhamento do serviço prestado, além dos contatos do escritório para casos de problemas”, revela ele. Portanto, tanto por parte dos moradores como da equipe de profissionais, é importante que se tenha transparência nas atividades realizadas e, ao mesmo tempo que todos estejam abertos para o diálogo com os vizinhos.
Projeto residencial do escritório Bruno Moraes Arquitetura | Foto: Luis Gomes
Coordenador de Obras orientando um dos colaboradores | Foto: João Olivers
Gentileza gera gentileza
Com pequenas atitudes, seja o morador do apartamento ou responsável pela obra, pode ganhar a confiança de quem está ao lado. “Em meu escritório, nós criamos sacolinhas personalizadas para os vizinhos, em que colocamos chocolates junto com uma carta assinada a mão. No texto, nós explicamos a história da reforma, todos os sonhos que envolvem aquela família, para que todos participem desse momento. Pedimos desculpas pelo transtorno, explicamos que iremos minimizar a questão de poeira e barulhos, e que ficamos à disposição para ajudar no que for preciso”, conta Bruno.
Sacolinha com chocolates que foi colocada na porta do vizinho de obra | Divulgação Bruno Moraes Arquitetura
Além disso, o escritório também criou duas playlists musicais (que podem ser acessadas através de um QR Code), para que os vizinhos possam ouvir um som legal no momento em que estiverem relaxando ou trabalhando – sendo uma delas com músicas cantadas e outra instrumental. “Tais iniciativas sempre têm um feedback muito legal!”, conta o profissional. Portanto, que tal se inspirar nessas ideias?
Atenção aos detalhes
Equipe do escritório Bruno Moraes Arquitetura conferindo os passos da obra| Foto: João Olivers
Apesar de parecer algo pequeno e óbvio, o fato de colocar um pano úmido na porta da frente do imóvel, também faz toda a diferença! Só esse pequeno gesto já vai evitar de sair poeira de dentro do apartamento, assim como impedir que os colaboradores sujem o hall, elevadores, ou áreas de convivência do prédio, pois conseguem limpar as botas antes de saírem. Em casos de muito quebra-quebra e demolições, outra boa ideia é isolar as frestas, assim como o ambiente em questão.
“Dessa maneira, não deixamos a poeira ir para outros espaços, seja dentro ou fora do apartamento. Um item que costumamos utilizar é um plástico ou lona bem grande, que colocamos do piso até o teto, de forma a facilitar nesse trabalho, enquanto passamos o aspirador de pó”, relata o arquiteto.
Obra realizada pelo escritório Bruno Moraes Arquitetura | Divulgação
Seguro de Obras
Um item importante nesses casos é a aquisição de um seguro de obras, de forma a assegurar moradores, colaboradores e vizinhos. Afinal, imprevistos ou acidentes podem acontecer! Por exemplo, imagine que o marceneiro foi instalar um móvel e furou sem querer uma tubulação de água ou esgoto? Há o risco de isso comprometer seriamente o imóvel inferior, portanto, o prejuízo pode ser enorme! Então, nada melhor do que realizar o trabalho com tranquilidade!
Sobre Bruno Moraes Arquitetura
Criado há 14 anos, o escritório é comandado por Bruno Moraes, arquiteto formado pela Faculdade Belas Artes de São Paulo (FEBASP) e pós-graduado em Gerenciamento de Empreendimentos na Construção Civil pela FAU Mackenzie. Bruno passou por grandes escritórios, como o do arquiteto Siegbert Zanettini, onde participou do projeto de ampliação do Centro de Pesquisa e Desenvolvimento Leopoldo Américo Miguez de Mello (Cenpes), da Petrobras, considerado o maior projeto sustentável da América Latina.
O escritório atua nas áreas de gerenciamento e execução de obras, além de se dedicar à concepção de projetos de casas, reforma de apartamentos, retrofits, espaços corporativos e áreas comuns de edifícios. Dispõe de equipe própria de obra, cuidadosamente treinada para gerir os trabalhos com processos próprios desenvolvidos pelo escritório que usa, entre outros diferenciais, um aplicativo personalizado. A marca Bruno Moraes Arquitetura tem trabalhos publicados nas mais importantes publicações de decoração e arquitetura do Brasil. Desde 2019 participa do quadro de decoração do Programa da Eliana, no SBT, e em 2022 assina novamente a reforma de novos ambientes.